2002〜2012年築, 専有面積86.07㎡〜106.07㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
前年比--
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サンパーク西鳴水
福岡県北九州市八幡西区西鳴水二丁目
/ 黒崎駅 徒歩23分
2007年築 / 14階建 / 154戸 / RC造
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価格偏差値
62.6
非常に割安
推定相場価格より15.4%割安
相場
2,590万円
27.0万円/㎡
1,638
2,273
2,908
3,543
AI査定結果
推定相場価格
2,590万円
27.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,273万円〜2,908万円
23.7万円/㎡〜30.3万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
7.6%
最終更新日: 2026年5月9日
サンパーク西鳴水
2,190万円（22.8万円/㎡）/ 1階 / 96.07㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は20.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/09 | 2,190万円 | 22.8万円 | 1階 | 96.07㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/03/28 | 1,080万円 | 18.7万円 | 10階 | 57.65㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/01/28 | 1,130万円 | 19.6万円 | 10階 | 57.65㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/11/19 | 1,180万円 | 20.5万円 | 10階 | 57.65㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/08 | 1,898万円 | 26.5万円 | 7階 | 71.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/11 | 1,398万円 | 19.2万円 | 7階 | 72.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/14 | 1,580万円 | 21.7万円 | 3階 | 72.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/31 | 1,398万円 | 18.7万円 | 7階 | 74.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/28 | 1,480万円 | 21.4万円 | 7階 | 69.12㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/27 | 1,490万円 | 20.5万円 | 3階 | 72.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/10 | 1,340万円 | 17.9万円 | 4階 | 74.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/01 | 1,370万円 | 15.8万円 | 4階 | 86.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/27 | 1,640万円 | 22.5万円 | 3階 | 72.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/27 | 1,550万円 | 16.8万円 | 1階 | 92.33㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/31 | 1,080万円 | 18.7万円 | 8階 | 57.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,640万円 | 19.9万円 | 1階 | 82.5㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/09 | サンパーク西鳴水 北九州市八幡西区西鳴水二丁目 | 黒崎駅23分 | 2,190万円 | 22.8万円 | 96.07㎡ | 4LDK | 1階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 154戸 | RC |
| 2025/04/16 | サンパーク鉄王 北九州市八幡西区鉄王一丁目 | 穴生駅19分 | 1,980万円 | 26.9万円 | 73.61㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 2009年 | 190戸 | RC |
| 2026/04/01 | アクロス黒崎ロイヤルヒルズ 北九州市八幡西区岡田町 | 黒崎駅15分 | 1,790万円 | 23.1万円 | 77.5㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 西 | 2007年 | 181戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.8万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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